经济学家王强:建议取消房贷,让买不起的人别买,免得个人压力大

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  • 来源:第一心理

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个人,家庭与社会有序的组成了一个整体,三个不同的层次将一个整体有机地分成了不同的部分。大体上来看,个体组成了家庭以及各种规模的组织。

同时这些组织又组成了国家与社会。尽管我们将最基本的存在形式称之为“个体”,但我们要清楚的一点是,这并不意味着最基础的社会存在方式就是孑然一身、身无长物。

对于个人而言,想要在社会中存在除了要具备一定的品质以及本领之外,往往还需要一些必备的物质基础。比如工作,以及房屋。

建议取消房贷,让买不起的人别买,免得个人压力大。

尤其是对于中国人而言,一个能够遮风挡雨的房屋,基本上就相当于“家”。从中国传统文化来看,“家和万事兴”“阖家团圆”这些俗语,以及安土重迁的观念,都反映出了中国人对家庭的重视。

而房屋,作为承载着这种情感的物质存在,自然而然也会受到人们的重视。所以在我们的观念当中,所谓的成家立业。

经济学家王强:建议取消房贷,让买不起的人别买,免得个人压力大。

这个“成家”,除了指组建家庭、进入婚姻之外,往往也隐含着具有属于自己的房产这一层含义。总而言之,家很重要。作为家庭象征的房屋也很重要。

然而,随着人口的增长,以及社会和经济的发展,现如今想要拥有一套属于自己的房产。

难度可谓是十分巨大,尤其是和上世纪相比,现如今想要购买一套房产的支出几乎翻了几倍甚至上百倍。房屋问题也成为了制约现今许多年轻人更好发展的一个难题。

房产现状与消费观念的变迁

在传统社会当中,由于我国是一个典型的农业社会,生产与生活是高度统一的,所以人们的房屋往往就在自己进行生产的农田附近。

几千年定居的历史以及高度发展的家族、宗族和亲属组织关系,这使得在传统社会当中的人们,一般都不会为了房产而发愁:有可能世代就住在同一个地方。

到了近现代,封建社会走向终结、全球化趋势产生时,由于整个国家处在高度的发展当中,人口数量也并不是太大,所以土地压力以及房屋压力都比较小。

有过相关经历的人一定还记得,在上世纪60年代之后,到本世纪之前,许多职业都是可以分到房子的。

但是随着我国人口基数的急速增长,以及可用土地面积的缩减,“单位分房子”这种事情早已经一去不复返了。

不仅如此,对于个体而言,购买房产所需的资金大大提升,可能许多人的收入远远不足以为他们提供买房的资本。

然而就在此时,“超前消费”的概念被国人所了解,这种消费方式来源于西方社会,指的是个体当下的收入水平不足以购买所需的产品或者服务,从而只能以分期付款以及预支的形式来进行消费。

这种消费方式在购房的过程当中尤其常见,可以说已经成为现如今大部分人买房的一种必要的手段。

这种消费方式在国内的普及,一方面帮助许多暂时无法购买房产的人有了自己的房子,但是另一方面也使得许多人不得不背上债务,甚至是成为“房奴”:为了偿还高额贷款而节衣缩食。

所以这种消费方式也在一段时间内引起了大家的热议。

观点:取消房贷,解放年轻人

于是就在当下这个经济不景气的社会大环境当中,有专家表示:也许可以取消房屋贷款这种消费手段,以此来减轻年轻人的压力。四川大学经济学院教授王强便是上述观点的提出者。

他认为当今年轻人的生活已经有很大压力了,如果能够减轻偿还房贷的巨大经济压力,那么他们的生活质量会高很多,同时精神状态也会提升不少。

此观点一经提出,立刻引发了大众的激烈讨论。有的人认为这一观点很有道理,如果不是房贷的存在,很多人的生活也许根本不用那么苦,自己的全部收入如果都用来提高生活水平,那么毫无疑问会舒适许多。

另外一部分人就不这么认为了,他们认为对于当下大部分人而言,有一套属于自己的房产都是十分必要的,假如失去了贷款这种消费手段,那么仅凭自己的力量想要买房,几乎是不可能的。

如果贷款买房的消费手段真的不复存在了,那么对于这部分人而言,无异于破灭了他们的梦想。

其实不管哪一种观点,都是有一定道理的。将近三年以来,国内的经济发展陷入了低谷,许多行业的收入都遭受到了非常明显的打击。但是相关调查的数据显示,房地产业遭受到的影响。

并没有其他的行业明显,甚至在某些规模比较大的城市,房屋的成交量仍然在上升。

就从侧面证明了一点,对于许多人而言,无论自己当下的收入状况如何,买房的需求仍然是存在的。甚至在某些一二线城市,当地的房价平均水平越高,人们的买房意愿也就越强烈。

其实通过上文的各种分析,我们也可以看到一个现状:那就是当下人们用于房产支出的消耗确实非常大,对于一部分人而言,他们每个月的收入中有超过一半甚至绝大部分的收入都要用于偿还房贷,来自于房贷的压力十分的明显。

但是从另一方面来看,无论他们的收入如何,当下所从事的行业是否发展顺利,人们对于房产的需求是一种刚性需求,往往是不会受到经济大环境太大的影响的。

王强教授提出取消贷款买房的消费手段,本意是为了提升一部分人的生活品质,同时从宏观角度控制房地产行业的发展。但是从实际角度来看,这样的想法似乎很难实现。

所以究竟是否应该以贷款的形式来买房,还是应该根据自己的情况来做出判断。如果对于房屋的需求确实十分的迫切,那么依然还是要采取这种方式。如果房贷对自己的生活品质影响很大,那么就要深思熟虑了。

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作者 | 汤米

编辑 | 不下雨

第一心理主笔团 | 一群喜欢仰望星空的年轻人

参考资料:Bruk, A., Scholl, S. G., & Bless, H. (2018). Beautiful mess effect: Self–other differences in evaluation of showing vulnerability. Journal of personality and social psychology, 115(2), 192-205